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    施小瑶
     

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    发表于:2019-02-13 14:57

    直达 只看楼主 楼主

    以下数据采集自安居客、房天下等公开数据,价格为挂牌均价,仅供参考!如有错误,请在文末留言。


    挂牌均价:


    均价为小区业主挂牌价格的平均值

    挂牌价格一般高于成交价格

    挂牌数量越少,带看数量活跃的小区,成交价越接近于挂牌价格。

    挂牌数量多,非热门小区,成交价一般为挂牌价90%-95%

    高层、别墅、公寓等混合小区挂牌价参考性失真


    波动较大的小区主要因为挂牌量小,产品类型多样,导致挂牌单价价格起伏大。


    此篇文章耗费大量精力,统计了常州600个热门小区2月均价环比涨幅。据统计,常州目前共有2250个小区,其中价格有涨幅的小区721个,有跌幅小区982个,无涨跌小区547个。



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    常州600个热门二手小区房价一览


    新北区

    新北2月二手房均价 13313 元/m2

    新北1月二手房均价 13308 元/m2

    环比上月上涨 0.04% ↑,同比去年同期上涨 12.07% ↑


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    武进区

    武进2月二手房均价 12081 元/m2

    武进1月二手房均价 12119 元/m2

    环比上月下跌 0.31% ↓,同比去年同期上涨 8.33% ↑


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    钟楼区

    钟楼2月二手房均价 14150 元/m2

    钟楼1月二手房均价 14240 元/m2

    环比上月下跌 0.63% ↓,同比去年同期上涨 15.42% ↑


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    天宁区

    钟楼2月二手房均价 15106 元/m2

    钟楼1月二手房均价 15127 元/m2

    环比上月下跌 0.13% ↓,同比去年同期上涨 11.48% ↑


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    呿哖買ㄋ嗰裱 02-19 威望 +1
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    基本都没跌,只是成交上的两三百块钱的来去,,不知今年会怎样
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    招财猫头鹰 02-16 威望 +1
    天边过云雨 02-15 威望 +1
    拿去买糖吃吧!
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    横山住持

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    六品通判

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    发表于 2019-02-14 10:14

      

    引用楼主余楚于02-14 10:01发表的  :
    我的确是需要买房,但是我不想背负太大的负债,钱不够时间来凑,如果房价真的涨到遥不可及,而我的时间也凑不够钱的话,那只能望洋兴叹,绝了买房的念头。


    除非常州能升级为直辖市或者省会,否则这个价格10年内都没啥涨头,慢慢赚钱吧,既然还没上车,就不急 来自化龙巷APP
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    四品知府

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    发表于 2019-02-14 10:19

    玲珑花园的房子价格来去不大,基本在这个价位
    夏晨曦2018  

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    九品芝麻官

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    发表于 2019-02-14 10:22

    这几天我准备租房子,房东都让我赶紧买房子,说常州房价要涨了,听的我胆战心惊
    挣脱枷锁的囚徒

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    六品通判

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    发表于 2019-02-14 10:47

    前天从成都回家  途径四川  湖北  安徽  这几个城市  每次停站我都会出去抽根烟!然后我发现,安徽跟南京的下车的外来人口  居然比常州多了好几倍!常州高铁的下车人数大约只有200来人!这说明什么  常州没外来人口打工了,没人以后会产生什么!你们自己去想吧! 来自化龙巷APP
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    七品知县

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    发表于 2019-02-14 11:05

    实际上,常州人不缺房了。因为有相当数量房源被少数人囤积,一旦房产税、空置税出台,那部分房源就要低价出售!怀疑房价还要涨价的人还是要理性的分析后再决定是否购房。 来自化龙巷APP
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    发表于 2019-02-14 09:12

    看到我家一直很稳定 慢慢往上 我就安心了
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    发表于 2019-02-14 09:49

    看常州的房价,对比周边城市,就是一个词:实惠。
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    归途也还可爱

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    发表于 2019-02-14 09:49

    所谓的跌,大部分都不超百分之一,也不知道到底如何
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    天边过云雨 02-15 威望 +1
    哥给的不是分,是支持
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    碗中稻 02-14 威望 +1
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    空大卖萌怪他

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    发表于 2019-02-14 09:50

    能让安居客房天下这种虚高严重的网站变成下跌。实际不知道得跌多少了。
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    拿去买糖吃吧!
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    发表于 2019-02-14 09:51

    大家要挺住,都不去买,看他卖给谁
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    卢同福 02-15 威望 +1
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    天边过云雨 02-15 威望 +1
    呐,做人呢,最重要的就是开心
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    发表于 2019-02-14 09:57

      

    引用楼主空大卖萌怪他于02-14 09:50发表的  :
    能让安居客房天下这种虚高严重的网站变成下跌。实际不知道得跌多少了。


    这些网站都是低价吸引客户的  现在完全不需要虚高价格。 来自化龙巷APP
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    七品知县

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    发表于 2019-02-14 09:57

    实际成交价的话降两千左右
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    举人

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    发表于 2019-02-14 10:01

    逛了一圈常州 高架一路看过去都是在造房子 来自化龙巷APP
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    八品县丞

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    发表于 2019-02-14 10:01

    我的确是需要买房,但是我不想背负太大的负债,钱不够时间来凑,如果房价真的涨到遥不可及,而我的时间也凑不够钱的话,那只能望洋兴叹,绝了买房的念头。 来自化龙巷APP
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    吴杰520852

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    发表于 2019-02-14 10:02

    笑死人,你先降个3000看看有没有人问! 来自化龙巷APP
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    六品通判

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    发表于 2019-02-14 10:03

    网站价格都是虚高虚低的,为了钓客户而已,没有啥参考价值,不过最近交易量急剧冰冻,不知道年后会不会解冻。至于网上挂牌价格,还不如看看一手房备案价呢,没啥意义 来自化龙巷APP
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    一手备案价在哪看啊,
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    九品芝麻官

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    发表于 2019-02-14 10:04

    不看成交价看成交量,成交量涨了房价就会涨,成交量降了房价就会降。 来自化龙巷APP
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    天边过云雨 02-15 威望 +1
    你不差钱,差的是分!
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    八品县丞

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    发表于 2019-02-14 10:04

    人在哪里,想清楚了再买房,总不能指望那00换全会买套房吧,就是买,00后这代人还有多少 来自化龙巷APP
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    天边过云雨 02-15 威望 +1
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    六品通判

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    发表于 2019-02-14 10:05

    房产中介们你们辛苦了?。。。?! 来自化龙巷APP
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    荒007 02-14 威望 +1
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    龙城阿飞哥哥

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    八品县丞

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    发表于 2019-02-14 10:06

    请不要参考安居客 房天下这种虚假房源网站了好吧,打开安居客看看一个小区多少套房子广告在卖?脑筋都不动的, 来自化龙巷APP
    nevergg

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    六品通判

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    发表于 2019-02-14 10:10

    股市一上来,你房子不跌?资金都会去风口的。
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    金坛租房 02-14 威望 +1
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    凡夫俗子-张

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    举人

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    发表于 2019-02-14 10:13

    都不去买,看他涨不涨 来自化龙巷APP
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    天边过云雨 02-15 威望 +1
    你懂的!
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    赵兄

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    七品知县

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    发表于 2019-02-14 10:13

    赶快明天去看房付订金 来自化龙巷APP
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    泽熙资本

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    发表于 2019-02-14 10:14

    房价肯定要跌很多 来自化龙巷APP
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