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    举人

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    发表于:2019-02-23 10:43

    直达 只看楼主 楼主
    2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》?!锻ㄖ废允?,住建部组织中国城市建设研究院有限公司等单位起草了《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范住宅规范,在征求各地住房和城乡建设行政主管部门及有关单位意见的同时,向社会公开征求意见。意见反馈截止时间为2019年3月15日。

    此次38项强制性工程建设规范中,包括了《住宅项目规范(征求意见稿)》(以下简称“《住宅规范》”),全文约3.1万字?!蹲≌娣丁分赋?,这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策,保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久,规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定。住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。

    以套内使用面积进行交易

    澎湃新闻注意到,《住宅规范》第二部分2.4.6条指出,住宅建筑应以套内使用面积进行交易。



    这也是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。分析人士表示,此次出台这一规定主要是因为:本条是居民关注的焦点问题,关系到每个住宅用户的切身利益。目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易,这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题,以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。

    2018年,有关住房公摊面积曾经引发广泛讨论。

    2018年7月,“瞭望智库”微信公号发表文章谈到:提到公摊面积,几乎每个购房者都有一肚子的抱怨——花了100平米的钱,却只买到一个70平米左右的房!

    2018年8月,新华社对此发表评论《买100平米房子只得70平米,"公摊面积"让我们很受伤!》指出,诚然,公摊面积问题不是一个新鲜话题,但长期存在并不一定意味着这种做法是合理的。值得注意的是,公摊面积缺少标准、管理混乱,不仅会让消费者在购房时需支付更多房款,更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。而随着房屋精装修政策乃至未来房地产税出台,购房者遭遇到的问题还将进一步加剧,产生的各类矛盾也将愈发尖锐。

    2018年9月14日,新华社发表调查文章《买100平米得70平米:公摊面积7大乱象》指出,在当前全国房价企稳的情况下,部分房地产开发商为获利,频频打起住房公摊面积的主意,“买100平方米得70方米”,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。记者采访了解到,公摊面积“猫腻”严重影响了群众的居住获得感。

    部分业内专家认为,公摊面积是房地产市场“最不透明的一项指标”,由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久。他们建议,从制度上堵住现行法规漏洞,考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系。

    新华社文章指出,调研显示:国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积,国内对此虽无统一规定,实际操作中却普遍采用建筑面积计价。但时至今日,都无法律法规对“公摊面积”做出明确约束。


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    @水琉璃@ 02-27 威望 +1
    我喜欢吃山核桃,带壳和不带壳的价格翻倍都不止的。。。。。
    wangpm 02-26 威望 -1
    意见征求稿,正式文件没个三五年下不来。而且这意味着房子的单价又得 ..
    影飞 02-25 威望 +1
    苦命的丁堰人 02-24 威望 +1
    大灰狼111 02-24 威望 +1
    梦.c5 02-24 威望 +1
    老虎牙疼 02-23 威望 +1
    seejo 02-23 威望 +1
    开发商或房主:房屋单价翻一翻,爱买不买。
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    紫茎居士

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    四品知府

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    发表于 2019-02-23 11:04

    画饼好大 来自化龙巷APP
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    云飞扬(王政 02-25 威望 +1
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    地狱狗小张

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    六品通判

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    发表于 2019-02-23 11:04

    瞬间房价跌了20多平方钱。 来自化龙巷APP
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    为生活奋斗加 02-23 威望 +1
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    mr.rain丶  

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    七品知县

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    发表于 2019-02-23 11:06

    公摊了30平 来自化龙巷APP
    地狱狗小张

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    六品通判

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    发表于 2019-02-23 11:09

      

    引用楼主mr.rain丶于02-23 11:06发表的  :
    公摊了30平


    瞬间亏了几十万 来自化龙巷APP
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    rivspingtai

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    发表于 2019-02-23 11:23

    瞬间房价涨30% 来自化龙巷APP
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    爱拼才会赢_5 02-23 威望 +1
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    初遇清风

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    六品通判

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    发表于 2019-02-23 12:01

    做梦 白日梦 天天喊的房产税呢 来哈 来哈 怎么躲起来了 做梦空军集团意淫群欢 来自化龙巷APP
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    因为爱 02-24 威望 +1
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    天龙十步 02-23 威望 +3
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    夏天@天夏

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    七品知县

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    发表于 2019-02-23 13:29

    羊毛出在羊身上 来自化龙巷APP
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    弄堂里的草

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    八品县丞

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    发表于 2019-02-23 13:29

    公摊没了,单价涨了,还是一样 来自化龙巷APP
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    常州无敌4

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    七品知县

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    发表于 2019-02-23 13:38

    没公摊,还要精装,抬单价了。国家说了让你们开发商降价,这回看你们咋降。 来自化龙巷APP
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    加菲爱吃面 02-23 威望 +1
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    xusanshui163  

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    八品县丞

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    发表于 2019-02-23 15:30

    感觉是喊喊的,不可能实现 来自化龙巷APP
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    qazxswcde 02-24 威望 +1
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    半斤啤酒

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    三品按察使

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    发表于 2019-02-23 15:33

    只关心什么时候实施,是不是强制性的。
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    seejo

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    三品按察使

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    发表于 2019-02-23 16:37

    开发商或房主:房屋单价翻一翻,爱买不买。
    爱芹海

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    六品通判

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    发表于 2019-02-23 18:10

    重庆已经实施很多年,单价抬高一样一样嘿嘿嘿 来自化龙巷APP
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    @[email protected]地主

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    九品芝麻官

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    发表于 2019-02-23 20:00

    本来一套100平总价100万的房子,单价10000/平,现在房子还是那一套只能算70平,总价即使不变,单价14285/平
    来自化龙巷APP
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    加菲爱吃面 02-23 威望 +1
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    庶民

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    发表于 2019-02-23 20:27

    央视新闻:
    这个规范未来约束的是工程建设行为,约束对象是住宅项目的建设单位。这与我们所关心的住宅交易到底是以“建筑面积”“公摊面积”来计算,并无直接关系。与我们大家关心的物业费、取暖费以何标准收取,也没直接关系。 来自化龙巷APP
    大灰狼111  

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    三品按察使

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    发表于 2019-02-24 07:51

    化龙0001  

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    庶民

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    发表于 2019-02-24 08:25

    不含公摊面积。单价贵了。以后车库车位和公共部位广告费,和业主没关系了。愚蠢的人还以为是好事。呵呵。 来自化龙巷APP
    会飞的肖恩

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    举人

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    发表于 2019-02-24 10:21

    那么问题来了,以前人家买100平,现在假如卖掉那只能按70平计算!那不是瞬间亏了30平!如果这样,那房价肯定要上涨!最后的结果就是!这个政策等于没出台!因为单价上去了!总价不变 来自化龙巷APP
    穿着马甲说话  

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    七品知县

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    发表于 2019-02-24 12:11

    100平米算15000一平米,70平米算22000一平米,还不是玩玩数字游戏的 来自化龙巷APP
    苦命的丁堰人

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    五品知州

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    发表于 2019-02-24 15:12

    肉嘟嘟嘟

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    秀才

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    发表于 2019-02-24 15:18

    买家永远玩不过卖家,这是不变的定理 来自化龙巷APP
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    云飞扬(王政 02-25 威望 +1
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    cz阿乐

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    秀才

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    发表于 2019-02-24 15:20

      

    引用楼主化龙0001于02-24 08:25发表的  :
    不含公摊面积。单价贵了。以后车库车位和公共部位广告费,和业主没关系了。愚蠢的人还以为是好事。呵呵。


    难道现在和业主有关系? 来自化龙巷APP
    ζ′佾然回眸の  

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    秀才

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    发表于 2019-02-24 16:02

    带皮核桃15一斤
    去皮核桃30一斤 来自化龙巷APP
    登峰造极

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    四品知府

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    发表于 2019-02-24 16:21

      

    引用楼主ζ′佾然回眸の于02-24 16:02发表的  :
    带皮核桃15一斤
    去皮核桃30一斤


    一斤15元的带皮核桃,不过到你手上只有2两的核桃肉,剩下的商家说免费给你去皮了,你愿意? 来自化龙巷APP
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